江北新房，109平总价约115万，房多人少！剩余房源将开放给这些人群购买

这样的房子和价格，你动不动心？——

楼盘位置在江北，房子楼层是总共18层高层的16楼，中庭，东首

面积109平米，总价约115万元

小区效果图是这样的：

今天上午，老家在西北、一年前来宁波工作的康鹏，就选定了这样一套房子作为婚房，并顺利签了约。

从今天起一直到6月5日，将会有161户家庭来这个楼盘选房、签约。而供他们挑选的房源，总共有272套。也就是说——

房多人少！

选房现场

这个楼盘，叫甬樾湾，位于江北庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。

楼盘周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施，直线距离镇海新城2公里、三江口9公里。

小区配置有电动汽车充电设施、人脸识别门禁等智慧物业管理体系。同时，屋顶配置分布式光伏发电系统，解决公共空间和电梯的用电需求。

物业费收费标准为1.4元/月/平方米。

位置如下图所示：

甬樾湾是宁波历年来体量最大的市级限价房项目，分东区、西区，共有房源2649套。计划2020年建成。

今天开始选房的，是其中西区四幢专供引进人才的房源。

康鹏选的，就是下图中26幢的1601室。

这批限价房的售价是多少呢？

其整体销售均价为每平方米9459元，建筑面积在90平方米以内（含）部分，按照限价房销售均价确定销售价格；

超出90平方米部分，按照周边（或同类地段）普通商品住房价格（评估均价）按每平方米12613元销售。

具体到每套房源，各自售价将在销售均价的基础上根据房源楼层、朝向差等情况进行浮动。

26幢的房源价格表

人才房，供给什么样的人才？——

引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才，或者是引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。

在康鹏他们全部挑完房子、签约后，该楼盘内这批房源中剩下的111套房子，市住房保障管理中心方面表示，将会供应各区限价房管理办法规定的其他供应对象。

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按照《宁波市限价房管理办法（试行）》规定，限价房主要供应四类人群：

（一）城镇中低收入家庭（包括在农村工作的教师、医护人员、农技人员）。应同时符合下列条件：

1、家庭成员中至少有一人取得当地（海曙、江东、江北区视为同一地）非农业常住户口满3年；

2、申请前12个月（或上年度，下同）家庭人均收入在市或县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。

（二）大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。应同时符合下列条件：

1、具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书；

2、近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月；

3、申请前12个月家庭人均收入在市或县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。

（三）外来务工人员。应符合下列条件之一：

1、获得国家、本省、本市及本市县（市）区级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的外来务工人员，或者根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2009〕192号）规定原属于优秀外来务工人员、现已取得本市常住户口的人员。

2、具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员。

注：本办法所称的外来务工人员，是指与本市用人单位建立劳动关系但不具有本市常住户口的人员。

（四）引进人才。应符合下列条件之一：

1、引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才。

2、引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。

（五）当地政府确定的其他家庭。

在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件：

• 在当地辖区范围内无住房或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在5年内转让的应当计算在内）。市区范围内住房应合并计算。

• 符合前款规定条件的单身人士，可以单独申请购买限价房，但属于第（一）、（二）类对象的，年龄需在28周岁以上。

需要注意的是，经审核符合条件的家庭，只能购买一套限价房。已购买过低收入家庭住房、经济适用住房或限价房等住房的，不得再申请购买限价房。

甬樾湾东区楼幢图

南天房产工作人员为甬樾湾选房签约提供服务 

按照工作安排，在引进人才房的选房、签约工作完成后，下一步就是城镇中低收入等三类人员申购家庭的审核、资格认定、公开选房顺序号摇号、选房、定购、签约。

在全部申购家庭完成选房、签约手续后，甬樾湾如果还有房源剩余，会怎么处理？住房保障部门表示届时会公布明确。

我们“宁波楼市报道”届时也会跟进报道，敬请关注。

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅 

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